买房写一个人名和两个人名的区别

16天前发布

两个人的名字是属于对房屋拥有共有权是通过共有人共同申请登记购买,在进行房屋出售的时候也需要两个人都同意的情况之下,才能够进行出售,简单理解房产证如果写一个人的名字属于个人私有财产,如果是两个人的名字,则就属于共同财产。

1,依《民法典》规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。

2,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3,如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。

综合起来就是说,如果是一个人的名字,这个房子就属于他本人的,他有单独的处置权。但是如果房产证写了两个人的名字,就代表着产权属于两个人共同所有。无论是登记还是买卖,包括出租,都需要得到两个人的同意,在法律上被认为是共有产权。

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